中國的房價到底是美國的多少倍

hl43802960 · 發(fā)表于 2010-1-5 23:04:36

看到一些憤怒譴責高房價的資料：
　　金融危機后，一個美國賣房團來沈陽叫賣一套200米的別墅折合人民幣50萬元，這在美國還不算最便宜的一手房，一些社區(qū)環(huán)境不太好的精裝修帶花園的別墅不到5萬美元就可以買到。那還是新房子，如果是二手房，價格低得沒有底線，1美元也能買到。撇開最高和最低，美國的房價中位數(shù)為20萬美元。
　　剔除農(nóng)民宅基地房和小產(chǎn)權(quán)房不計，中國商品房房價大約是美國的2倍到4倍。
　　2008年美國人均收入全球排名第四，37610美元，中國排名第109位，1100美元，美國人均收入比中國高了34倍之多。
　　看出來了：中國人均收入是美國的1/34，商品房價格卻是美國的2倍到4倍。
　　有些人會說，“中國廣大農(nóng)民居住在農(nóng)村，并沒有買商品房”。呵呵，意思是說中國廣大農(nóng)民活該，就一直留在農(nóng)村吧，別來打擾我們城里人的生活了。
　　高稅收、高房價就是掠奪百姓的兩把屠刀。30年改革開放成果，幾乎全部被“兩高”掠奪到某小集團的懷抱。由此導致全社會的對立情緒嚴重。
　　我關(guān)心的還有另外的問題，中國房價僅僅是美國的2倍嗎?
　　我們來看美國的房屋及價格：
　　首先，美國的房價是按使用面積計算，而不是建筑面積;美國的房子都是精裝修。(郭老學徒)
　　第2，美國的房價是連同土地在一起的，也就是說，納稅人擁有土地所有權(quán)，政府絕對沒有權(quán)利隔70年就重新賣一次土地。
　　美國政府真慘，沒辦法做“70年重賣一次”的好買賣，世界上利潤最豐厚的買賣。
　　第3，美國納稅人的財產(chǎn)是受法律保護的。絕對不可能你提一桶石灰水，到別人家墻上用白圈畫個“拆”字(看上去像是給死人的花圈)，別人就得乖乖搬家。
　　僅僅考慮這3個因素，你說，中國的房價到底是美國的多少倍?