全國豬場拆遷進行時，各地補貼標(biāo)準有何差別？

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　　近日收到各地豬友的提問：

　　豬友A：政府只管拆，都不給賠償?shù)膯?

　　豬友B：為什么我收到的賠償這么少?

　　豬友C：賠償?shù)降资窃趺此愕牧?我在豬場里面辦公樓算賠償范圍內(nèi)嗎?

　　豬場拆遷究竟有補償嗎？補償?shù)臉?biāo)準又是什么了？中華人民共和國國務(wù)院令第643號《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條指出，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

　　拆遷主要分為哪幾類？

　　1、環(huán)保拆遷：是指為了實現(xiàn)環(huán)境保護的措施和目標(biāo)，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

　　2、工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對征地(占地)及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施(生產(chǎn)、生活、交通等設(shè)施)進行的拆遷。

　　拆遷補貼主要包括哪些？

　　拆遷補貼主要包括以下四點：

　　1、地的補償;

　　2、地上附著物的損失，最低是重建成本價;

　　3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;

　　4、合理的搬遷費用。

　　各地拆遷補償標(biāo)準

　　由于各地的補貼標(biāo)準不相同，拿福建延平來說，據(jù)當(dāng)?shù)刎i友反應(yīng)補償有50元/平米——220元/平米，中間的差距特別大，因此，以下地區(qū)補償標(biāo)準僅供參考，不代表平均水平！

　　1、廣東佛山

　　根據(jù)佛山市高明區(qū)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖污染綜合整治補償獎勵文案(征求意見稿)可以看到：

　　補償標(biāo)準：補償標(biāo)準由各鎮(zhèn)政府(街道辦)與養(yǎng)殖戶自行協(xié)商確定;若雙方有異議，未能達成共識，委托中介評估機構(gòu)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償標(biāo)準

　　獎勵標(biāo)準：養(yǎng)豬場屬磚瓦結(jié)構(gòu)按180元/平米

　　2、湖南瀏陽

　　補償標(biāo)準：對于防疫、國土、環(huán)保、城建手續(xù)均健全的養(yǎng)殖戶，政府給出的補償標(biāo)準：拆除功能性設(shè)施的220元/平米，拆欄190元/平米，手續(xù)不全的分別為160元/平米、100元/平米。

　　丈量面積方式：據(jù)當(dāng)?shù)卣f相關(guān)規(guī)定一直要求的是從墻開始丈量的。第一次去丈量時房檐開始丈量面積是為當(dāng)?shù)乩习逍諣幦∽畲罄娴目紤]，但摸底調(diào)查報告上去之后遭到否決，故按照原規(guī)定執(zhí)行

　　3、天津?qū)幒訁^(qū)

　　對豬舍及附屬設(shè)施進行拆除并按一定價格給予補償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價補償。

　　補償標(biāo)準：全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元/平米;敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米;母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。

　　存欄生豬補貼標(biāo)準：母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。

△以上數(shù)據(jù)為新牧網(wǎng)調(diào)查整理

　　影響拆遷賠償金額的因素

　　1、當(dāng)?shù)卣呢斦顩r。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。

　　2、豬場是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權(quán)補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設(shè)備搬遷費用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

　　3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標(biāo)準，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

　　4、豬場環(huán)評是否過關(guān)。據(jù)了解，在浙江，有豬場做到了環(huán)保達標(biāo)，其豬場就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說，他們有一個共識，那就是面臨拆遷時，如果豬場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償;如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

來源：互聯(lián)網(wǎng)