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[養(yǎng)豬] 鎮(zhèn)政府拆養(yǎng)豬場(chǎng) 拆遷賠償是大問(wèn)題

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發(fā)表于 2012-11-15 09:07:49 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
  半年前,東吳鎮(zhèn)某村村民陳某將自家的一塊地租給張某夫婦開辦養(yǎng)豬場(chǎng)。但由于環(huán)境整治,鎮(zhèn)政府不久前決定關(guān)停養(yǎng)豬場(chǎng),拆除關(guān)聯(lián)的棚屋,并給予一定的拆遷賠償。

  原本簡(jiǎn)單的拆遷事件,不料卻引來(lái)了陳某和張某一場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

  鄞州區(qū)司法局:

  東吳鎮(zhèn)司法所人民調(diào)解員經(jīng)過(guò)仔細(xì)詢問(wèn),終于弄清了事情的原委。原來(lái),承租方張某夫婦在原有場(chǎng)地基礎(chǔ)上新搭建了棚屋,而租賃雙方也曾簽訂協(xié)議,約定如遇拆遷,新搭棚屋的賠償款雙方各得一半。但鎮(zhèn)農(nóng)辦與陳某在簽訂關(guān)停拆除養(yǎng)豬場(chǎng)協(xié)議時(shí),只約定了支付給陳某的賠償金額。因此,陳某與張某就之前約定各得一半賠償金的條款發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。

  根據(jù)合同相對(duì)性原則,合同僅于締約人之間發(fā)生效力,對(duì)合同外第三人不發(fā)生效力。鎮(zhèn)農(nóng)辦依據(jù)養(yǎng)豬場(chǎng)關(guān)停拆除協(xié)議,只需對(duì)陳某夫婦履行賠償義務(wù)。

  而根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。養(yǎng)豬場(chǎng)關(guān)停拆除協(xié)議的簽訂恰恰構(gòu)成了陳某與張某之前約定的各得一半賠償金條款的生效條件,因此兩個(gè)合同并不存在沖突。同時(shí)雙方的協(xié)議也不屬于無(wú)效或者可撤銷的情形,須按約履行。

  由于雙方經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的對(duì)峙,已經(jīng)沒(méi)有辦法心平氣和坐下來(lái)溝通,于是人民調(diào)解員將他們分別安排在不同的辦公室,先分別傾聽雙方的訴求,告知相關(guān)的法律規(guī)定,再轉(zhuǎn)達(dá)對(duì)方的想法,最后調(diào)解員提出一個(gè)經(jīng)過(guò)整合的方案。

  經(jīng)過(guò)幾番周折,雙方最終達(dá)成了一致意見(jiàn):所獲賠償金雙方各得一半。

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